新華網北京１２月１８日電 題：中關村電子賣場轉型

　　新華社記者王思海

　　隨著北京市海淀區政府圍繞中關村電子賣場的新政策正式實施，長期以來電子賣場雜、亂、差的狀況有望得到改善，零散商戶將逐漸被清退轉換為品牌專營。

　　如今，位于中關村西區的電子賣場新顏漸露，高端、時尚、以體驗為主的品牌賣場新形象逐漸展現在人們面前。

　　政府引導業態調整

　　一直以來，由于競爭激烈、電子商品利潤逐年下滑以及電子商務的擠壓，有些電子賣場商戶為了賺錢開始以欺騙、造假等手段對待消費者，導致中關村電子賣場形象受損，其經營氛圍已經關系到電子賣場業態的生死存亡。

　　冰凍三尺，非一日之寒，如不徹底轉型，很難改變電子賣場的整體形象。為此，海淀區政府發布了《關于加快推進中關村西區業態調整的通告》，綜合運用政策、法律等手段對現有業態進行調整，不再鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業態在該區域發展，逐步調整傳統商貿業規模，為高端產業發展騰出空間。

　　新政策規定，電子賣場在完成賣場空間騰退工作的同時，引進一些科技、金融類企業后，海淀區政府將給予一定的資金獎勵，獎勵標準是被引入企業在海淀區形成的區級財政收入，前兩年給予１００％、后三年給予５０％的獎勵。

　　與此同時，政府還鼓勵廠商在中關村西區電子賣場開設品牌專營店。新入駐品牌專營店建筑面積不低于５００平方米，并且滿足諸如店內含有產品體驗區、銷售人員可統一管理等條件，政府給予廠商一次性裝修補貼，補貼標準為實際裝修費用的５０％，每個店面最高補貼５００萬元。

　　騰籠換鳥引入“鼓勵類”業態

　　“低端電子賣場將被徹底清除，轉型高端路線。”海淀區中關村西區管委會辦公室常務副主任田一川說，ＩＴ賣場模式是中關村特定條件下的特殊產物，如今已經到了該做出改變的時候了。

　　海淀區政府把科技金融、科技企業總部和研發中心、高技術服務業、文化創意產業等業態列入了“鼓勵類”。海淀區政府發布調整通告后，中關村西區的三大電子賣場海龍、鼎好、ｅ世界都積極行動起來，給“鼓勵類”業態置換空間。

　　記者了解到，鼎好大廈是率先提出“體驗式消費”和“一站式購物”口號的電子賣場，并設立了維修城和質量監督站。如今，鼎好大廈吸引國美網上電子商城入駐，目前正在緊張裝修。此外，創新工廠、清華科技都已分別簽署了入駐鼎好大廈的協議，高端研發公司將陸續進入。

　　不僅是鼎好，ｅ世界和海龍大廈也在向精品賣場挺進，它們或將部分樓層改造成寫字間出租，或朝著“高端賣場商場化”的發展方向轉變。不久的將來，世界知名ＩＴ企業的新產品、主打產品均可在中關村西區的品牌旗艦店中體驗到。

　　打造多行業品牌聚集高地

　　海淀區政府已規劃，中關村西區空間劃分為科技金融要素聚集區、科技中介服務區、科技型企業總部聚集區、創意產業聚集區、新技術新產品交易及展示區、配套服務區等六大重點功能區，旨在重點聚集一批資本、技術、人才、中介和政府公共服務等創新要素。

　　隨著中關村西區業態調整工作的推進，“鼓勵類”行業單位數量逐步增加。２０１０年３月至今，中關村西區新增的１５００余家單位中，９３％是高技術服務業、文化創意產業、科技金融業等“鼓勵類”業態。

　　目前，中關村西區聚集的企業包括中國普天、微軟、神州數碼、ＢＥＡ（美國）、甲骨文等６０余家國際國內知名高科技企業，其辦公總面積達到２０萬平方米，占中關村西區高科技企業總辦公面積的８０％左右。

　　“業態調整后的中關村西區，將成為多行業的品牌高地。”田一川說，中關村西區管委會為企業提供“精細化”服務，把西區打造成為以技術創新與科技成果轉化和輻射為核心，以科技金融服務為重點，以高端人才服務、科技中介服務和政府公共服務為支撐的創新要素聚集功能區。隨著業態的大規模調整，中關村西區將迎來新的發展機遇。